Budowa domów

Budowa domów jednorodzinnych

Budowa własnego domu to jedno z najważniejszych przedsięwzięć w życiu. To proces wymagający wiedzy, doświadczenia i koordynacji wielu specjalistów. Firma PandB oferuje kompleksowe usługi budowy domów jednorodzinnych – od fundamentów po dach. Realizujemy projekty w systemie tradycyjnym murowanym oraz w nowoczesnych technologiach szkieletowych i modułowych. Nasz doświadczony zespół zadba o każdy etap budowy, abyś mógł cieszyć się swoim wymarzonym domem.

Co oferujemy?

Budowa domów w systemie tradycyjnym (murowanym)
To najpopularniejsza technologia w Polsce, ceniona za trwałość i solidność. Budujemy domy z:

• Cegły ceramicznej (pełnej, dziurawki, bloczków)
• Pustaków ceramicznych poryzowanych
• Bloczków betonowych (betonu komórkowego, betonu kruszywowego)
• Keramzytu

Domy murowane charakteryzują się doskonałą izolacją termiczną i akustyczną, są trwałe i odporne na warunki atmosferyczne.

Budowa domów w technologii szkieletowej
To nowoczesne i energooszczędne rozwiązanie. Szkielet drewniany wypełniamy wysokiej jakości materiałami termoizolacyjnymi. Domy szkieletowe budują się znacznie szybciej niż murowane i cechują się doskonałą efektywnością energetyczną.

Budowa domów energooszczędnych i pasywnych
Dla klientów stawiających na ekologię i niskie koszty eksploatacji oferujemy budowę domów w standardzie:

• Energooszczędnym (niskie zapotrzebowanie na energię)
• Pasywnym (minimalne zapotrzebowanie na ogrzewanie)
• Zeroemisyjnym (własna produkcja energii)

Jak przebiega budowa domu z firmą PandB?

Etap 1: Spotkanie i ustalenia wstępne
Spotykamy się, aby poznać Twoje oczekiwania, potrzeby i możliwości budżetowe. Rozmawiamy o lokalizacji działki, preferowanej technologii budowy i standardzie wykończenia. Jeśli masz już projekt domu – analizujemy go. Jeśli jeszcze nie – polecamy sprawdzonych architektów lub pomagamy wybrać projekt gotowy.

Etap 2: Analiza projektu i działki
Dokładnie analizujemy dokumentację projektową i warunki na działce:

• Sprawdzamy projekt pod kątem wykonalności
• Oceniamy warunki gruntowe (na podstawie badań geotechnicznych)
• Weryfikujemy dostępność mediów (prąd, woda, kanalizacja)
• Analizujemy ukształtowanie terenu

Informujemy o ewentualnych wyzwaniach i proponujemy rozwiązania.

Etap 3: Kosztorys i harmonogram
Przygotowujemy szczegółowy kosztorys budowy zawierający wszystkie etapy prac. Dokument obejmuje robociznę, materiały budowlane i usługi podwykonawców. Przedstawiamy również realistyczny harmonogram budowy z podziałem na etapy. Wiesz dokładnie, ile będzie kosztować budowa i kiedy możesz się spodziewać ukończenia poszczególnych faz.

Etap 4: Formalności i przygotowanie placu budowy
Pomagamy w załatwieniu formalności:

• Zgłoszenie rozpoczęcia budowy
• Wyznaczenie geodezyjne budynku
• Organizacja placu budowy
• Dostarczenie kontenera socjalnego dla pracowników
• Zapewnienie tymczasowych przyłączy (prąd, woda)
• Zabezpieczenie terenu

Etap 5: Roboty ziemne i fundamenty
Rozpoczynamy właściwą budowę:

• Wykonujemy wykopy pod fundamenty zgodnie z projektem
• Przygotowujemy podłoże (podsypka, zagęszczenie)
• Układamy izolację przeciwwilgociową
• Wykonujemy zbrojenie fundamentów stalą
• Betonujemy ławy fundamentowe lub płytę fundamentową
• Montujemy przepusty instalacyjne
• Wykonujemy izolację fundamentów
• Zasypujemy fundamenty i zagęszczamy grunt

Fundamenty to podstawa każdego budynku – wykonujemy je z najwyższą starannością.

Etap 6: Ściany konstrukcyjne – stan surowy zamknięty
Wznosimy ściany konstrukcyjne i działowe:

• Murujemy ściany zewnętrzne i wewnętrzne
• Wykonujemy nadproża nad otworами okiennymi i drzwiowymi
• Montujemy wieńce żelbetowe
• Wykonujemy stropy (monolityczne, prefabrykowane, drewniane)
• Wznosimy ściany kolejnych kondygnacji
• Murujemy kominy i przewody wentylacyjne

Każda warstwa jest kontrolowana poziomicą i pionem. Dbamy o precyzję wymiarów.

Etap 7: Konstrukcja dachu
Wykonujemy konstrukcję dachową:

• Montujemy więźbę dachową (drewno konstrukcyjne)
• Układamy deskowanie lub płyty OSB
• Montujemy paroizolację i membranę dachową
• Układamy łaty i kontrłaty
• Montujemy pokrycie dachowe (dachówka ceramiczna, blachodachówka, gont bitumiczny)
• Montujemy obróbki blacharskie (okapniki, rynny, rury spustowe)
• Montujemy okna dachowe (jeśli są w projekcie)

Po wykonaniu dachu budynek jest zabezpieczony przed opadami – osiągnięto stan surowy zamknięty.

Etap 8: Montaż stolarki okiennej i drzwiowej
Montujemy okna i drzwi zewnętrzne:

• Instalujemy okna (PCV, drewniane, aluminiowe)
• Montujemy drzwi wejściowe
• Uszczelniamy połączenia pianką montażową
• Wykonujemy paroizolację i wiatroizolację wokół okien
• Montujemy parapety zewnętrzne

Etap 9: Instalacje – stan surowy otwarty
Przygotowujemy wszystkie instalacje wewnętrzne:

• Instalacje elektryczne: montaż rozdzielni, prowadzenie przewodów, puszki podtynkowe
• Instalacje wodne i kanalizacyjne: prowadzenie rur, podejścia do punktów czerpalnych
• Instalacje grzewcze: montaż kotła, systemu ogrzewania podłogowego lub grzejników
• Wentylacja mechaniczna: montaż rekuperatora i przewodów wentylacyjnych
• Inne instalacje: klimatyzacja, alarm, inteligentny dom

Wszystkie instalacje są prowadzone w bruzdach lub pod posadzkami. Przeprowadzamy próby szczelności i ciśnieniowe.

Etap 10: Ocieplenie i elewacja
Jeśli dom wymaga ocieplenia, wykonujemy termomodernizację:

• Montujemy styropian lub wełnę mineralną na ścianach zewnętrznych
• Kotvíme płyty, nakładamy warstwę zbrojoną siatką
• Wykonujemy warstwę wykończeniową elewacji (tynk, klinkier, kamień, panele)

Jednocześnie docieплamy stropodach lub dach od wewnątrz.

Etap 11: Tynki wewnętrzne i wylewki
Przygotowujemy wnętrza do wykończenia:

• Wykonujemy tynki na ścianach i sufitach
• Szpachlujemy powierzchnie
• Wykonujemy wylewki podłogowe (posadzki samopoziomujące)

Etap 12: Prace wykończeniowe
Ostatni etap to wykończenie wnętrz:

• Układanie podłóg (panele, parkiet, płytki)
• Malowanie ścian i sufitów
• Montaż drzwi wewnętrznych
• Montaż parapetów wewnętrznych
• Montaż listew i progów
• Wykończenie łazienek i kuchni
• Montaż oświetlenia i osprzętu elektrycznego

Etap 13: Zagospodarowanie terenu
Na koniec porządkujemy działkę:

• Wykonujemy opaski wokół domu
• Układamy kostki brukowe (podjazd, ścieżki)
• Wykonujemy trawnik i nasadzenia
• Montujemy ogrodzenie

Etap 14: Odbiór i przekazanie domu
Przeprowadzamy szczegółowy odbiór techniczny budynku. Sprawdzamy działanie wszystkich instalacji, jakość wykonania. Przekazujemy dokumentację powykonawczą. Pomagamy w uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie. Przekazujemy klucze do gotowego domu.

Co wyróżnia budowę domów z PandB?

• Kompleksowa obsługa – od fundamentów po wykończenie
• Doświadczony zespół budowlany
• Własny kierownik budowy z uprawnieniami
• Wysokiej jakości materiały od sprawdzonych dostawców
• Profesjonalny sprzęt budowlany
• Terminowość realizacji
• Przejrzyste rozliczenia
• Gwarancja na wykonane prace
• Regularna komunikacja i raporty z budowy
• Pomoc w załatwianiu formalności

Budowa domu to duże przedsięwzięcie – warto powierzyć je profesjonalistom. Firma PandB ma doświadczenie w realizacji dziesiątek projektów budowlanych. Budujemy domy solidnie, terminowo i w uzgodnionym budżecie. Zapraszamy do kontaktu – chętnie omówimy Twój projekt i przygotujemy ofertę!